成都市住房租赁交易服务平台?成都市住房租赁交易服务平台签约?
〖壹〗 、访问平台：首先，访问成都住房租赁交易服务平台的官方网站 ，并点击进入。用户登录/注册：完成个人用户的登录 。如果是初次使用 ，需要先进行注册，填写相关信息以创建账号 。进入主界面：登录成功后 ，页面会跳转到平台的主界面。此时 ，点击右上角的登录信息以确认登录状态 。
〖贰〗 、另外此平台作为成都住房租赁服务的官方平台，为保障发布信息的真实合法性 ，还提供了 房源核验 功能 ，对办理了产权证（或 不动产权证 书）和进行了商品房合同备案的房源必须经过平台进行核验后才能发布，保证通过平台发布的房源都是真实、安全 、有效的 。
〖叁〗 、第一步，点击进入成都住房租赁交易服务平台。第二步 ，个人用户首次登录需要完成注册 。第三步 ，登录成功后，系统会自动跳转至办理界面 ，点击【立即办理】 。第四步 ，返回首页后，用户会发现右上角已显示登录信息。此时点击【网签备案】进入下一步。第五步 ，根据个人需求选取相应的备案项目即可 。
成都房屋出租税2025
住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税 。房产税：需缴纳房产税 ，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税 。综合税率：综合税率约为6%-10% 。例如 ，月租3000元的房屋 ，年税费约为340元（若地方执行4%综合税率）。
按照0%的税率综合征收 。这意味着，如果房东在平台上进行了网签备案 ，那么可以免征房屋出租税 。个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的：免征城镇土地使用税和印花税。房产税减按2%征收 。月租金10万元以内的 ，免征增值税；超过10万元的，增值税减按5%征收 。个人所得税减按10%征收。
并非房东租客都“很难幸免 ”，具体情况因政策和实际操作而异 。“房东税 ”并非新增税种 ，是房屋出租相关税费的统称 ，包含房产税、个人所得税等，各地政策有别 。
“房东税”并非新税种 ，2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》也未调整现有税费政策 ，不存在“9月15日开征新税 ”的说法。“房东税 ”是房屋出租环节既有税费的统称，相关税费政策已实施数十年 ，包含房产税（租金的4%） 、个人所得税（10%）等 ，并非新规增设。
月15号起出租房屋确实需要交税 。从2025年9月15日开始，我国正式实施的《住房租赁条例》中明确规定了“房东税”的相关内容 。
成都住房租赁交易服务平台网签备案操作指南(附入口)
〖壹〗 、成都住房租赁交易服务平台网签备案操作指南如下：访问平台：首先 ，访问成都住房租赁交易服务平台的官方网站 ，并点击进入。用户登录/注册：完成个人用户的登录 。如果是初次使用，需要先进行注册 ，填写相关信息以创建账号 。进入主界面：登录成功后 ，页面会跳转到平台的主界面。此时，点击右上角的登录信息以确认登录状态 。
〖贰〗、第一步，点击进入成都住房租赁交易服务平台 。第二步 ，个人用户首次登录需要完成注册。第三步 ，登录成功后，系统会自动跳转至办理界面 ，点击【立即办理】 。第四步 ，返回首页后，用户会发现右上角已显示登录信息 。此时点击【网签备案】进入下一步。第五步 ，根据个人需求选取相应的备案项目即可 。
〖叁〗、打开天府市民云APP ，搜索“住房租赁 ”或点击首页的“住在成都 ”进入住房租赁服务专区 。在服务专区中，点击“网签备案”即可进入备案页面。选取备案身份 点击“我是房东我要备案”。房东备案可直接选取名下出租的房屋信息；租客备案则需填写房屋产权信息以进入下一步 。
成都租房租哪里比较好
〖壹〗 、按行政区推荐高性价比小区武侯区：楠丽湾 、红帆蓝调、楠逸苑（7号线975米 ，月租400元楼梯房案例）等 ，适合在武侯区或地铁沿线工作的租客 。锦江区：好望角 、蓝色加勒比广场 、新鸿一区等，周边生活配套完善 ，适合对居住环境要求较高的租客。
〖贰〗、第一次去成都找工作 ，建议在以下区域租房：锦江区：优势：锦江区位于成都市中心，交通便利，生活配套设施完善 ，工作机会较多 ，特别是春熙路等商圈附近，适合寻找商业 、服务业等行业的工作机会 。租金水平：平均租金较高 ，为38元/平方米 ，但具体租金还需根据房屋面积 、品质等因素综合考虑 。
〖叁〗、成都租房的话，有不少不错的区域。锦江区春熙路附近就挺好 。这里是成都最繁华的商圈之一 ，交通极其便利 ，地铁线路众多，能快速到达城市各处 。周边配套设施完善 ，商场 、超市 、餐厅一应俱全。生活气息浓郁 ，娱乐活动丰富，下班后可以轻松享受各种休闲时光 。高新区大源板块也值得考虑 。
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